玩象棋的未上市

麗寶建設總經理吳寶順昨（21）日證實，麗寶近年來在中國大陸相當積極，尤其兩岸陸續簽訂金融MOU和ECFA並陸續生效後，台灣的地產開發成功經驗在中國市場大有可為。麗寶日前以14.41億人民幣標下虹橋商務核心區01號地塊的土地，預計將來可建築面積約19.47萬平方公尺，鑑於這塊地將是虹橋的新門戶，且上海辦公大樓年租金報酬率約7～8％以上，因此麗寶不排除採只租不賣的模式，長期持有商業不動產。麗寶建設副總經理何昭宏也透露，麗寶集團在中國大陸耕耘多年，十分看好一、二線城市的住宅市場，因此集團子公司和董事長吳寶田在這6、7年來，陸續在中國彰州、福州、長沙，試過水溫，都以大型住宅社區為主。其中，在福州、長沙的開發案，是吳寶田和「麻吉」、人稱「海伯仔」的桃園最大建商、也是每年坐上全台年度十大建商榜首寶座的寶佳建設機構董事長林陳海，一起合資。吳寶田、林陳海兩位台灣地產界「天王」在中國大陸市場攜手開發房地產，已闖出名號。除了上海，吳寶田還在美國關島大手筆開發美軍基地的宿舍，跟美國官方作生意，今年可望正式動工。吳寶田是以麗寶建設機構旗下鵬程建設名義，進入關島投資。去年砸下5,000多萬美元購地，計畫開發為美軍基地宿舍，目前每星期都派遣專案小組往返台北和關島，正針對建築設計規劃方向進行討論中。
【摘錄工商】 　

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